더샵 프리엘라 문래 청약일정 총정리, 분양가·입지·투자

더샵 프리엘라 문래 개요

더샵 프리엘라 문래는 문래진주아파트 재건축으로 공급됩니다. 사업 형태는 재건축입니다. 전체 규모는 총 324세대입니다.

이 중 일반분양은 138세대입니다. 타입은 전용 44㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡로 구성됩니다. 입주 예정은 2029년 3월입니다.

청약 일정과 규제

청약 일정은 아래와 같습니다.

규제 사항은 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년입니다.

분양가와 자금 부담

분양가는 높은 편입니다. 전용 44㎡는 8억4250만~8억8500만 원입니다. 59㎡는 11억8300만~13억 원, 74㎡는 13억9400만~15억760만 원입니다.

84㎡는 16억6000만~17억9888만 원입니다. 발코니 확장비도 부과됩니다. 44㎡는 1400만 원입니다.

84㎡의 경우 추가 비용이 3천만 원대까지 올라갈 수 있습니다. 실질 부담을 잘 고려해야 합니다.

입지 장점

입지 조건이 매우 좋습니다. 도림천역, 문래역, 양평역이 가까운 접근성을 지닙니다. 여의도, 광화문, 강남으로의 이동도 편리합니다.

학군이 뛰어납니다. 영문초, 문래중, 관악고가 가깝습니다. 생활 인프라 또한 양호합니다.

타임스퀘어, 신세계백화점, 홈플러스와 가까운 거리에 위치합니다. 주변 환경이 쾌적합니다.

투자가치 분석

영등포구는 노후 아파트 비율이 높습니다. 신규 공급은 수요 대비 부족한 상황입니다.

문래현대2차, 문래현대5차 리모델링과 관련된 기대감도 있습니다. 그러나 가격이 높은 점은 부담입니다.

대출 규제가 강화되어 자금 조달에 어려움이 있을 수 있습니다. 따라서 신중한 고려가 필요합니다.