다주택자의 양도세 중과에 대한 알림

2026년 5월 9일 이후 다주택자 양도세 중과가 부활합니다. 큰 변화가 예고되고 있습니다. 여러 주택을 보유한 분들은 꼭 준비해두셔야 합니다.

변화하는 세율 구조

2026년 5월 9일 이후 양도세 중과가 부활합니다. 세율이 다르게 적용될 가능성이 큽니다.

기본 세율은 6%에서 45%까지 누진적으로 설정됩니다. 다주택자는 여기에 추가 세율이 붙습니다.

양도일의 중요성

양도세는 계약일이 아닌 양도일, 즉 잔금일을 기준으로 적용됩니다.

잔금 전에 등기를 할 경우, 등기 접수일이 양도일로 적용될 수 있습니다.

세금 계산 시뮬레이션

주택 수	기본세율(%)	가산세율(%)	최대 실효세율(%)
2주택	6~45	20	82.5
3주택 이상	6~45	30	82.5

장기보유특별공제가 제외되면 세액이 크게 증가할 수 있습니다.

다주택자 양도세 중과 부활: 5월 9일 기준일 전에 끝 자세히 보기

시장 반응 예측

양도세가 부활하면 급매물이 늘어날 가능성이 있습니다. 그러나 저항감으로 인해 거래가 감소할 수도 있습니다.

시장에서는 가격 조정과 거래 성사 여부가 주요 변수가 될 것입니다.

자주 묻는 질문